93Sogeprom
Ora
Dugny
dès165 000 €
JeanbrunLMNPLLI
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Prix d'entrée, dates de livraison, transports et aides à l'achat : toutes les données sont relevées sur les sites des promoteurs et les sources officielles, avec leur date.
20programmes suivis, prix relevés le 5 octobre 2026
20programmes neufs suivis
165 000 €prix d'entrée le plus bas relevé (Ora, Dugny)
50 %du prix financé par le PTZ, au maximum
2 à 3 %de frais de notaire dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Programmes
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Filtrez les résidences en vente par département, budget et dispositif. Chaque fiche renvoie vers le site du promoteur.
Département
Dispositifs
20résidences
77Sogeprom
Origines
Champs-sur-Marne
dès169 000 €
PTZLMNPLLI
Voir la résidence →94Sogeprom
Horizon
Chevilly-Larue
dès179 000 €
PTZJeanbrunLMNPLLI
Voir la résidence →94Sogeprom
Mésange
Orly
dès189 000 €
PTZJeanbrunLMNPLLI
Voir la résidence →94Sogeprom
Barbara
Orly
dès196 000 €
PTZJeanbrunLMNPLLI
Voir la résidence →94Sogeprom
Résidence 1906
Champigny-sur-Marne
dès198 000 €
PTZJeanbrunLMNPLLI
Voir la résidence →94Sogeprom
Flora
Boissy-Saint-Léger
dès199 052 €
PTZTVA 5,5 %JeanbrunLMNPLLI
Voir la résidence →91Sogeprom
Emergence
Massy
dès200 000 €
PTZJeanbrunLMNPLLI
Voir la résidence →91Sogeprom
Emulation, Le Central
Palaiseau
dès210 000 €
PTZJeanbrunLMNP
Voir la résidence →94Bouygues Immobilier
Retrospective
Ivry-sur-Seine
dès213 901 €
TVA 5,5 %JeanbrunLMNPLLI
Voir la résidence →93Sogeprom
Iris
Neuilly-Plaisance
dès215 000 €
PTZJeanbrunLMNPLLI
Voir la résidence →77Sogeprom
Impulsion
Bussy-Saint-Georges
dès218 000 €
PTZJeanbrunLMNPLLI
Voir la résidence →94Bouygues Immobilier
Villa Charleston
Maisons-Alfort
dès219 000 €
LMNPLLI
Voir la résidence →91Sogeprom
Intuition
Orsay
dès225 000 €
PTZJeanbrunLMNPLLI
Voir la résidence →94Bouygues Immobilier
Pietrasanta
Champigny-sur-Marne
dès240 892 €
TVA 5,5 %JeanbrunLMNPLLI
Voir la résidence →93Sogeprom
Villas Urbaines
Noisy-le-Grand
dès313 000 €
PTZJeanbrun
Voir la résidence →94Bouygues Immobilier
Arca Verde
Le Perreux-sur-Marne
dès319 000 €
Voir la résidence →94Sogeprom
Équilibre
Orly
dès371 000 €
PTZJeanbrunLMNPLLI
Voir la résidence →92Sogeprom
L'Orangerie
Colombes
dès374 000 €
PTZTVA 5,5 %JeanbrunLMNPLLI
Voir la résidence →94Bouygues Immobilier
Résidence du Chardonneret
Orly
dès429 000 €
JeanbrunLMNPLLI
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Données relevées le 5 octobre 2026, sur les sites des promoteurs. Prix TTC, premier lot disponible.
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Sogeprom
- Actionnaire
- Société Générale
- Chiffre d'affaires promotion
- 797 M€ TTC (2022, données groupe)
- Programmes en vente dans le Val-de-Marne
- 6 résidences
- Prix d'entrée relevé (94)
- 179 000 € (Horizon, Chevilly-Larue)
- TVA 5,5 % dans le 94
- Oui (Flora, Boissy-Saint-Léger)
- Profil le plus adapté
- Primo-accédant, budget maîtrisé, proche Grand Paris Express
Notre verdictMeilleur rapport prix d'entrée et dispositifs d'accession
Nexity
- Actionnaire
- Groupe coté en Bourse
- Chiffre d'affaires promotion
- 2 326 M€ (2025, n°1)
- Programmes en vente dans le Val-de-Marne
- Offre la plus large du marché
- Prix d'entrée relevé (94)
- Non comparé
- TVA 5,5 % dans le 94
- Selon programme
- Profil le plus adapté
- Large choix de villes et de typologies
Notre verdictLe plus grand choix
Cogedim
- Actionnaire
- Groupe Altarea, coté en Bourse
- Chiffre d'affaires promotion
- 1 773 M€ (2025, Altarea, n°2)
- Programmes en vente dans le Val-de-Marne
- 5 résidences
- Prix d'entrée relevé (94)
- Non affiché sur la page département
- TVA 5,5 % dans le 94
- Oui, mentionnée
- Profil le plus adapté
- Programmes urbains et quartiers mixtes
Notre verdictLe plus urbain
Bouygues Immobilier
- Actionnaire
- Groupe Bouygues
- Chiffre d'affaires promotion
- 1 411 M€ (2025, n°3)
- Programmes en vente dans le Val-de-Marne
- 5 résidences
- Prix d'entrée relevé (94)
- 213 901 € (Retrospective, Ivry-sur-Seine)
- TVA 5,5 % dans le 94
- Oui (Retrospective, Pietrasanta)
- Profil le plus adapté
- Familles, grands logements
Notre verdictLe plus orienté familles
Sogeprom
- Actionnaire
- Société Générale
- Chiffre d'affaires promotion
- 797 M€ TTC (2022, données groupe)
- Programmes en vente dans le Val-de-Marne
- 6 résidences
- Prix d'entrée relevé (94)
- 179 000 € (Horizon, Chevilly-Larue)
- TVA 5,5 % dans le 94
- Oui (Flora, Boissy-Saint-Léger)
- Profil le plus adapté
- Primo-accédant, budget maîtrisé, proche Grand Paris Express
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Nexity
- Actionnaire
- Groupe coté en Bourse
- Chiffre d'affaires promotion
- 2 326 M€ (2025, n°1)
- Programmes en vente dans le Val-de-Marne
- Offre la plus large du marché
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- Non comparé
- TVA 5,5 % dans le 94
- Selon programme
- Profil le plus adapté
- Large choix de villes et de typologies
Notre verdictLe plus grand choix
Cogedim
- Actionnaire
- Groupe Altarea, coté en Bourse
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- 1 773 M€ (2025, Altarea, n°2)
- Programmes en vente dans le Val-de-Marne
- 5 résidences
- Prix d'entrée relevé (94)
- Non affiché sur la page département
- TVA 5,5 % dans le 94
- Oui, mentionnée
- Profil le plus adapté
- Programmes urbains et quartiers mixtes
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Bouygues Immobilier
- Actionnaire
- Groupe Bouygues
- Chiffre d'affaires promotion
- 1 411 M€ (2025, n°3)
- Programmes en vente dans le Val-de-Marne
- 5 résidences
- Prix d'entrée relevé (94)
- 213 901 € (Retrospective, Ivry-sur-Seine)
- TVA 5,5 % dans le 94
- Oui (Retrospective, Pietrasanta)
- Profil le plus adapté
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Notre verdictLe plus orienté familles
Sources : classement 2026 des promoteurs du Moniteur (activité 2025), chiffres clés du groupe Sogeprom (2022), sites des promoteurs au 5 octobre 2026.
PTZ 2026
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Barèmes officiels en vigueur (Service-Public.fr). Résultat indicatif, à confirmer par votre banque.
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Part financée-
Coût retenu (plafonné)-
Revenu retenu-
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Lire le guide →FAQ
Vos questions sur l'achat dans le neuf
Pourquoi acheter dans le neuf plutôt que dans l'ancien ?
Le neuf réduit les frais de notaire à environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Il ouvre droit au PTZ partout en France depuis avril 2025, et parfois à la TVA à 5,5 % dans certains quartiers. Les logements respectent la réglementation environnementale RE 2020.
Qu'est-ce qu'un achat en VEFA ?
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) consiste à acheter un logement sur plan. Le prix est payé au fil de l’avancement du chantier, et la garantie financière d’achèvement protège l’acheteur si le promoteur fait défaut.
Combien peut-on obtenir de PTZ en Île-de-France en 2026 ?
En zone A ou A bis, le PTZ finance jusqu’à 50 % d’un appartement neuf, dans la limite d’un coût d’opération de 150 000 € à 360 000 € selon la taille du foyer. Le simulateur PTZ donne une estimation selon votre situation.
D'où viennent les prix affichés sur Mon Achat Immo ?
Les prix d’entrée et les dates de livraison sont relevés sur les sites des promoteurs, à la date indiquée sous chaque outil. Ils correspondent au premier lot disponible et peuvent évoluer.